




Als feestelijke afsluiting van het succesvolle en bovenal gezellige adviesjaar 2024 doken we vlak voor de kerst met zijn allen een kookstudio in. Boven de Nijmeegse brouwerij De Hemel (hoger kan denk ik niet) bereidden we een hoogstaand driegangenmenu. Onder het kokkerellen leerden we elkaar nog wat beter kennen. Zoals een goed ‘Nederlands’ spreekwoord luidt: ‘Teamwork makes the Dreamwork’. Het afgelopen jaar serveer ik hier als een driegangenmenu uit. Aan u of u hierbij het wijnarrangement nuttigt.
Voorgerecht: Ambulante handel op een bedje van supermarkt-DPO’s
Afgelopen jaar ging een opvallend groot aantal vraagstukken over de ambulante handel, namelijk maar liefst 10 van de 98 projecten. Dat is ook weer niet heel gek, DTNP stelde immers eerder al voor CVAH ‘Proeven en ontmoeten’, de toekomstvisie voor de ambulante handel op. Bovendien zijn veel beleidsregels verouderd. Zo werken veel gemeenten bijvoorbeeld nog met vergunningen voor onbepaalde tijd. Ook klinkt vaak de vraag wat bij een teruglopende bezettingsgraad op de warenmarkt de toegevoegde waarde voor een centrumgebied nog is (spoiler: nog steeds aanzienlijk). En wat dan voor zowel het centrum als de markt zelf een goede locatie en opstelling kan zijn om de toekomst mee in te gaan.
Een vast deel van onze menukaart zijn ieder jaar de ‘supermarkt-DPO’s nieuwe stijl’, waarbij we het haalbare aantal en de gewenste omvang van supermarkten in een dorp of stad(sdeel), maar vooral ook de meest ideale spreiding (of juist clustering) hiervan onderzoeken. Het beleidsprincipe van de ’10-minutenstad’, waarbij dagelijkse voorzieningen binnen 10 minuten lopen of fietsen vanuit huis te bereiken zijn, kan bijvoorbeeld een nieuw perspectief werpen op wat een duurzame, toekomstbestendige aanbodstructuur is voor inwoners. Erg interessant vinden wij ook de vraag hoe de supermarkt van de toekomst in een zeer hoogstedelijke context eruitziet. Momenteel beantwoorden we die vraag voor de gebieden Feyenoord City en Amsterdam Sluisbuurt.
Als appetizer quote ik graag mijn collega Tycho: ‘Ben je kruidenier of foodservicespecialist?’.
Hoofdgerecht: Slow cooked gebiedsvisies, bereid met verse collega’s
‘Ieder zijn special dish.’ Ikzelf ben allesbehalve sterk in het ruimtelijk ontwerp. Wel vind ik het gaaf om met een stedenbouwkundig onderlegde collega een centrumvisie op onderdelen te concretiseren, zo dat de kaders voor de uitvoering al voorgekookt zijn. Dat is het grote voordeel en de kracht van ons interdisciplinaire team. De gebiedsvisies voor de Kleiweg in Rotterdam, het centrum van Zeeland (NB), Steenwijk-Centrum-Oost, de Botermarkt in Kampen en De Olm in Krimpen aan den IJssel zijn mooie stedenbouwkundige gebiedsvisies die we in 2024 bereidden. De verbeeldingskracht en doordachte functioneel-ruimtelijke vertaling in stedenbouwkundige principes smaken naar meer!
Begin 2024 had ik mijn ideale team, het voetbalelftal, compleet. Noor, Merijn en Niek voegden een flinke scheut frisse ‘juniorenpower’ aan ons team toe. Zij draaien vanaf dag één mee in diverse projecten en zorgen voor extra dynamiek en reuring. Niek heeft ons helaas alweer verlaten om zijn andere carrière, als semiprof-volleyballer een doorstart te geven, maar Merijn en Noor kunnen al steeds meer onderdelen van ons adviesmenu zelfstandig aan.
Bijgerecht: Proeven van stedenbouwkundige hoogstandjes
Een bijzonder smakelijk toevoeging aan het menu van 2024 was een driedaagse studiereis door Denemarken. In Kopenhagen en Århus lieten we elkaar stedenbouwkundige hoogstandjes en stadsvernieuwingsprojecten zien. We laafden ons aan prachtige multifunctionele gebouwen en stadsdelen, waarbij de samenhang met de bestaande stedelijke context niet uit het oog verloren was. We deden inspiratie op die we daarna in onder andere in Oss, Arnhem, Purmerend, Waalwijk en Kampen gebruikten. Ook komend jaar vertalen we deze inspirerende voorbeelden graag naar Nederlandse binnensteden en centra. Een groenere en autoluwe binnenstad kan prima hand in hand gaan met een economische vitale en levendige binnenstad, mits er aandacht is voor de benodigde verscheidenheid aan economische vestigingsmilieus én voor de bijpassende inrichting per deelgebied. Onderstaand vindt u de link naar ons eerdere reisverslag.
Nagerecht: Een vreemde eend met een toefje vooruitblik
Soms komt er een vraag voorbij die we met twee handen aanpakken, hoewel die niet direct past binnen ons normale menu van publieksgerichte voorzieningenstructuren en integrale centrumvisies. Afgelopen voorjaar was dat een vestigingsplaatsonderzoek voor de Collectie Overijssel. Dit archiefcentrum heeft meerdere deelvestigingen en was naarstig op zoek naar één centrale locatie, waar in een nieuw energiezuinig gebouw alle documenten kunnen worden gearchiveerd. We stelden objectieve knock out- en nice to have-criteria op, waarmee er drie locaties uit de longlist boven kwam drijven. Collectie Overijssel koos voor de Hanzestrook in Deventer en werkt nu aan een ontwerp op deze zichtlocatie.
2025 startten we met een vol planbord aan projecten. Het belooft weer een smakelijk buffet van allerhande kleinere en grotere projecten door heel het land te worden, van stedenbouwkundig principe-ontwerp op gebiedsniveau tot behoefte-onderzoek en visievorming voor hele gemeenten. Mijn voorspelling voor 2025: de ‘classic’ Detailhandelsstructuurvisie (DSV) maakt een revival. Deze sectorale visie blijft een zeer relevant product, ook in de Omgevingswet, als Programma onder de kapstok van de Omgevingsvisie.
Momenteel werken we aan een geheel vernieuwde website waarop ook alle collega’s met foto aan u worden voorgesteld. Voor nu mag u het doen met de actiefoto’s tijdens het kokkerellen. We horen het graag als er in uw gemeente vragen spelen waarop ons energieke team antwoord kan geven en wensen u een smaakvol 2025!
Bijlagen:
- dtnp.nl: Supermarkten in ‘kleine’ kernen Rotterdam
- dtnp.nl: De markt op in Zaanstad
- dtnp.nl: Foodaanbod, proeven en ontmoeten van belang op Roermondse markten
- dtnp.nl: Terug op de Kleiweg: DTNP laat voorlopige visie zien aan bewoners en ondernemers
- dtnp.nl: Enthousiaste reacties van de Zeelander op de voorlopige gebiedsvisie voor het centrum
- dtnp.nl: Verder werken aan een steeds mooier Kampen
- dtnp.nl: Inspirerend bezoek DTNP aan Kopenhagen en Aarhus
- deventer.nl: Hanzeweg Deventer voorkeurslocatie nieuw collectiecentrum




