In het Stadshart van Hoogvliet in de gemeente Rotterdam staat een derde van de panden leeg. De gemeente wil weten hoe dit winkelgebied weer toekomstbestendig kan worden. De huidige beleidsstukken geven geen volledig antwoord op deze vraag. De gemeente vroeg DTNP dan ook de visie op het Stadshart te herijken.

Projectleider Ward Frielink: “De beleidsstukken die er nu liggen sluiten niet goed op elkaar aan. We gaan nu één goed ruimtelijk-programmatische verhaal maken voor het Stadshart. Wat is een houdbaar detailhandels- en horeca-aanbod? En wat voor soort bedrijven wenst de Hoogvlieter te vinden in het winkelcentrum? Welk vastgoed heb je daarvoor nodig en is dat al op de goede plekken aanwezig? Waar kunnen winkelpanden transformeren naar horeca of wonen?”

Hoogvliet is een stadsdeel van de gemeente Rotterdam. Het winkelcentrum in Hoogvliet, de Binnenban, werd in de jaren ’60 ontwikkeld. Net als veel andere monofunctionele en planmatig ontwikkelde winkelgebieden in Nederland staat het Stadshart onder druk. Een aantal grote winkelketens vertrok de afgelopen tijd uit het centrum en de leegstand nam flink toe.

“We zijn uiteraard begonnen met een analyse van het Stadshart. Wat voor vastgoed is er en is dat te transformeren naar andere functies? En ook heel belangrijk: Wie komen er? Hoeveel mensen wonen er in Hoogvliet en wat voor huishoudens zijn er? Welke kansen zijn er dan en waar zitten knelpunten? We voeren hiervoor ook gesprekken met de eigenaar van het winkelcentrum en met vertegenwoordigers van de winkeliersvereniging. Met al die informatie stellen we een aantal scenario’s op. Samen met de belanghebbenden werken we daarmee toe naar het gewenste ontwikkelperspectief voor het Stadshart. Met dat document kan de gemeente beoordelen of de diverse initiatieven en transformatieverzoeken die er liggen, bijdragen aan dit perspectief of niet.”

“Als stagiair bij DTNP was Hoogvliet overigens mijn eerste project. Erg leuk dus om daar nu weer terug te komen en te zien wat er in de afgelopen 15 jaar gebeurd is en te bedenken wat er moet gebeuren om van Hoogvliet weer een fijn winkelgebied voor de bezoekers en de ondernemers te maken, klaar voor de komende 15 jaar!”